為更好地滿足人民對美好生活的向往，持續優化營商環境，促進房地產市場平穩健康發展，近日，株洲市自然資源和規劃局近日推出“規劃十策”，旨在打造更多元化的住宅產品，提供更實惠的購房選擇，并助力企業更節約地開發。
在住宅設計方面，新政鼓勵更寬敞的陽臺設計，將陽臺（戶內花園）投影面積占套內面積的比例由15%提升至20%，以打造更舒適宜居的住房環境。飄窗的最大出挑寬度由0.6米調整至0.8米，且寬度可與房間等寬，增強房間的完整性和實用性。同時，設備平臺的面積也得到擴大，最高可達5平方米，便于放置中央空調外機、新風系統、凈水設施等家居設備。比在，綠化平臺兩層挑高設計，打破室內外邊界，自然與空間詩意對話，花園式住宅更宜人。
在公共服務設施配建方面，新政要求按照完整社區建設標準，將五分鐘生活圈公共服務設施配置標準由8項增加至35項，涵蓋業管理、社區活動、教育、醫療、體育、餐飲、購物、環衛等多方面服務，實現社區基層治理一站式服務。同時，結合嵌入式公共服務設施建設，進一步明確了托幼、養老用房配建標準，鼓勵提供日間照料、社區食堂、兒童托管等針對性服務。
在優化公共空間功能方面，新政要求住宅小區按要求設置公共開敞、專用的公共空間和集中綠地，確保綠地質量和公共屬性。同時，鼓勵首層架空公共活動空間復合利用，如設置閱覽、棋牌、健身、娛樂、公共廚房、托管、家政等功能用房，豐富小區生活。
在拓展房企開發自由度方面，新政按項目區位、戶型和產品定位等綜合因素確定地下停車位配建要求，合理確定地下車庫規模。同時，新建居住小區配建且需無償移交使用權的托兒所、社區綜合服務用房等配套設施不計算容積率，以減輕開發企業負擔，節約土地成本。
此次“規劃十策”的發布，是株洲市自然資源和規劃局以建造“好房子”為目標的重要舉措，致力于推動房地產市場平穩健康發展，滿足人民對美好生活的向往。
